تقييم المباني التجارية
تقييم يجمع بين الأصل
وقدرته على تحقيق الدخل
نقيّم المباني التجارية بالاعتماد على الموقع والمساحات والإشغال والعقود والدخل والمصروفات وجودة الأصل وبيانات السوق.
قراءة متكاملة للأصل
التجاري
قد تختلف قيمة محلين متجاورين بسبب الظهور وسهولة الدخول وتوزيع المساحة ونوع النشاط وشروط الإيجار. ندرس هذه التفاصيل مع البيانات السوقية الملائمة لنقدم رأياً مهنياً واضحاً.
أغراض التقييم
- البيع أو الاستحواذ
- التمويل والرهن
- الاستثمار والتخارج
- التقارير المالية
- إعادة الهيكلة
- النزاعات والتسويات
العوامل المؤثرة
الموقع والوصول والحركة التجارية
مساحة الأرض والبناء والتأجير
نوع الاستخدام ومزيج المستأجرين
الإشغال والعقود ومددها
الدخل والمصروفات التشغيلية
حالة المبنى والمواقف والخدمات
المنافسة والعرض والطلب
معاملات وعوائد الأصول المقارنة
هل تؤثر مدة العقود في القيمة؟
هل تقومون بشراء المعدات من جميع مدن المملكة؟
هل يمكن تقييم مبنى شاغر؟
هل تقومون بشراء المعدات من جميع مدن المملكة؟
افهم قيمة مبناك
التجاري وعوائــده
أرسل بيانات الأصل والتشغيل والغرض من التقييم لبدء مراجعة الطلب.